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如何能解决当今租房市场的乱象?

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首先说一下租房市场的乱象

1,中介出租房子,到期后不退押金,收取卫生费,安保费等各种莫须有的费用,

2,房间打出多个隔断,把客厅厨房都用来出租

3,一个两居或者三居室能住几十个人,变成群租房

4,资本操纵下,房租疯长,长租公寓一旦爆仓,不近押金和房租无法退,还因为租金贷而背上债务

5,在网络找房,比如用58同城或者安居客等,基本上遇到的都是虚假房源,很多钓鱼帖子

6,福利性租房却遭遇转租牟利,比如大量公租房转租

当然还有其他一些乱象,

针对第一种,应对方法是,普通人签订租房合同的时候,对合同条款认识不清楚,对于霸王条款不在意,缺乏基本法律常识,应该开展普及租房合同法,因为租房最后都是经济纠纷,派出所无法直接解决,打官司,普通人又没有精力和时间,最后都是认栽收场,另外就是职能部门要严格打压,碰到此种中介公司,直接处罚到倾家荡产,不仅仅是列入经营异常这么简单,参考日本模式,中介公司给政府缴纳60万以上的保证金,严格限制房地产从业人员,没有取得经纪人从业证书的一律不准从事本行业,否则拘留判刑

针对第二种和第三种,相关职能部门要严格打压,最主要是是要严格处罚,现在只是砸掉隔断,违法成本太低,另外当地居委会和派出所都有权利寻租的情况发生,假如出现此种因为,业主和租客同时处罚,处以房租5倍以上的出发,当然堵不如疏,还是要增加居住替代品,比如距离稍远,但是交通方便,租金低的房源,引导消费理念,惩罚必须处以高压态势,合理引导蓝领公寓的发展

针对第四种,应该严格取消租金贷业务,杜绝房产公司用杠杆方式筹措资金,对于诱导租户的业务人员和公司人员,处以重罚,设立备案资金池,由政府监管,提高公寓经营门槛,让农业银行,首钢集团这些具有国字北京的企业经营入住,租房毕竟属于民生领域,是刚需,安全性大于经营性

针对第五种,住建委应该严格从业人员的发帖行为,做到有假贴必须下架,相关人员吊销从业资格,不要只考核信息卡,而是让有全国经纪人证书的人员发布,提高从业门槛,建立经纪的双标代理制,因为58同城这种网站,逻辑架构上就导致了他他必然假信息泛滥。培养超大型的机构房源管理者。让租房真正的专业化的运行

针对第六种,利用新技术面部识别,对于长期不居住的,直接收回公租房,对于转租的,处以严惩,不仅仅是5年内不能摇号公租房,并处以10万以上的罚款,并且要对租被转租的房源的人员,处以高额罚款,让其对租用此类房源产生忌惮心理

总得来说,房源乱象还是因为供需不平衡,但是核心区的房源始终都不可能满足所有人,租房应该有需求梯度和租金梯度,两者应该匹配,不能花很少的钱住在最好的地段,那是不符合市场经济规律的,加大对租户的教育也是必然的,长期来看,大城市的居住解决方案还是要靠建立卫星城和集中服务室公寓来解决。为了市中心的居住安全和舒适,租房法律法规必须设立高压线

买不起当不能让租不起房,

每个人都有自己的生活底线,买不起房的只能租房,如果谁在租金上做文章。这品行绝对是天理难容,就如同你想吃一只鸟,不直接弄死他在哪有巢你都把他破坏掉,等着它冻死你再吃它肉。

租房市场里都是一些买不起房的,但都在慢慢奋斗。想着有一天有自己的房子,还有一些进城务工人员,住着最差最乱的房子。可以说买不起房租房的都在底层挣扎,如果你连别人挣扎的机会都不给,你就是要直接弄死别人的节奏,希望有关公职人员看见我的文章引起重视。严厉出台哄抬房租的法律条款。给没有房子住的底线基层人员一个奋斗房子的机会。

国家政策对贫困大力扶持,我们不能忽视对没有房子的刚需保护。遇到事情我们不能冲动,合理说出诉求,千言万语房租不能涨,涨了房租人才流失。涨了房租大街上流浪汉到处都是。我不想出名,但我希望我这篇文章能够让更多人看见。直至领导阶层。

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